壹►大连金宸蓝郡小区如果明确规定不允许封阳台，那么业主在未经允许的情况下擅自封阳台，确实可能违反了小区的相关规定。然而，这并不意味着物业有权采取停水停电等极端措施来惩罚业主。物业的管理权限应限于维护小区公共秩序、保障业主安全及合法权益等方面。
壹►大连封闭小区有以下一些： 金石滩滨海花园 金石滩滨海花园是大连的一处封闭小区，该小区位于金石滩国家旅游度假区核心区域，拥有严格的管理制度和安保措施。小区内环境优美，配套设施完善，居民生活便利。 中山公园小区 中山公园小区是大连市内较为知名的封闭小区之一，位于中山区域，周边交通便利，生活设施齐备。该小区管理严格，注重居民的生活安全与舒适度。
贰►大连的封闭小区包括但不限于以下小区：金盾路封闭小区、甘井子区封闭小区等。这些封闭小区往往由于特殊的管理需求，出于疫情防控、安全管理等目的而实施封闭管理。详细解释 金盾路封闭小区：金盾路封闭小区是大连市实施封闭管理的一个典型区域。
叁►大连79中对应的小区主要分为封闭小区和散盘两类，具体如下：封闭小区民兴花园：建成于2002年，采用框架结构，分为一期和二期。小区均价约15000元/平方米，是学区内品质较高的住宅选择。万泰花园：由万达开发，建成于1998年，砖混结构，分三期开发。作为早期开发的楼盘，其价格和户型设计更贴近传统需求。
肆►大连新华绿洲附近有以下封闭小区：亿达世纪城：这是一个规模较大、管理规范的封闭小区，位于新华绿洲附近，拥有完善的配套设施和优美的居住环境。东北名苑：作为另一个封闭小区，东北名苑以其独特的地理位置和舒适的居住环境而受到居民的青睐。小区内绿化良好，安全保卫措施到位。
大连封闭小区有以下一些： 金石滩滨海花园 金石滩滨海花园是大连的一处封闭小区，该小区位于金石滩国家旅游度假区核心区域，拥有严格的管理制度和安保措施。小区内环境优美，配套设施完善，居民生活便利。 中山公园小区 中山公园小区是大连市内较为知名的封闭小区之一，位于中山区域，周边交通便利，生活设施齐备。该小区管理严格，注重居民的生活安全与舒适度。
大连的封闭小区包括但不限于以下小区：金盾路封闭小区、甘井子区封闭小区等。这些封闭小区往往由于特殊的管理需求，出于疫情防控、安全管理等目的而实施封闭管理。详细解释 金盾路封闭小区：金盾路封闭小区是大连市实施封闭管理的一个典型区域。
大连79中对应的小区主要分为封闭小区和散盘两类，具体如下：封闭小区民兴花园：建成于2002年，采用框架结构，分为一期和二期。小区均价约15000元/平方米，是学区内品质较高的住宅选择。万泰花园：由万达开发，建成于1998年，砖混结构，分三期开发。作为早期开发的楼盘，其价格和户型设计更贴近传统需求。
大连新华绿洲附近有以下封闭小区：亿达世纪城：这是一个规模较大、管理规范的封闭小区，位于新华绿洲附近，拥有完善的配套设施和优美的居住环境。东北名苑：作为另一个封闭小区，东北名苑以其独特的地理位置和舒适的居住环境而受到居民的青睐。小区内绿化良好，安全保卫措施到位。
大连新华绿洲附近有以下封闭小区：亿达世纪城：这是一个规模较大、管理规范的封闭小区，位于新华绿洲附近，拥有完善的配套设施和优美的居住环境。东北名苑：作为另一个封闭小区，东北名苑以其独特的地理位置和舒适的居住环境而受到居民的青睐。小区内绿化良好，安全保卫措施到位。
大连市封闭小区停车收费标准根据不同类型的停车位和停车时间有所不同。小区内停车位：地面停车位：每月收费50元/辆。地下停车位：每月收费100元/辆。访客停车：首1小时内免费，超过1小时按照每小时5元的标准收费。每天最高收费不超过20元。临时停车：每次按照每小时5元的标准收费。最低收费标准为5元。
大连市封闭小区停车收费标准会因多种因素而有所不同。一般来说，其收费会考虑小区的位置、配套设施等情况。在一些繁华地段或配套完善的封闭小区，收费可能相对高些。通常会有按小时计费的方式，比如每小时可能在3到10元不等。也有按天计费的，一天的费用大概在15到50元左右。
《通知》规定，经批准的封闭小区内的露天停车场，机动车每昼夜停放服务收费标准为：轿车、小型客货车每辆5元；4吨以下中型车每辆6元；4吨以上客货车每辆8元；摩托车（含轻骑、助力车）每辆2元。连续停放超过4小时的，按昼夜停放标准收费；停放不足4小时的不收费。
和平广场地下停车场：位于和平广场北侧，停车费用为2元/30分钟，车位数量超过200个，24小时营业。和平现代城北区停车场：位于公交枢纽站西侧，停车费用为5元/30分钟，车位数量为150个。和平现代城南区停车场：同样采用5元/30分钟的收费标准，车位数量约为60个。
附近小区居民停车：有市民反映，大连城投对附近小区居民拒不提供昼夜包月服务，而是按照昼和夜两个时间段收费，并给出了3600元/年的费用，这远高于政府文件规定的最高1800元的停车费。
根据大连市现行政策，占道停车场（包括路边停车位）实行政府定价管理，收费标准因区域和时段而异。具体规则如下：主城区占道停车场收费标准 白天时段（7：30-19：30）：按计时收费。一类区域（如中山区、西岗区核心路段）小车每半小时3元；二类区域（如甘井子区部分路段）小车每半小时2元。
壹►四级：每月每建筑平方米0.40元以下。上述标准均不含电梯运行维护费，电梯费需另行约定。收费资格条件物业服务企业需同时满足以下条件方可收费：经工商行政管理部门登记注册；经物业管理行政主管部门资质确认；取得税务登记证书并依法纳税。
贰►大连市空置房物业收费标准为：闲置超过1个月以上的房屋，业主可向物业公司申请按70%的标准缴纳物业费，即减免30%；也有说法是房屋交付后若空置半年以上，经确认，物业服务费可按收费标准的70%交纳，不过物业服务合同另有约定的，要依合同执行。
叁►三级：每月每建筑平方米为0.40元—0.70元（含0.40元）。这个范围内的收费标准适用于提供基本服务质量和较少服务内容的住宅小区。四级：每月每建筑平方米为0.40元以下。这个收费标准适用于提供最基本服务质量的住宅小区。特别说明 上述标准不含电梯运行维护费。
肆►法律主观：物业服务收费管理办法是为了规范物业服务收费行为、保障业主和物业管理企业的合法权益制定的法规。国家鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争、禁止价格欺诈，物业费一般根据政府指导价的标准收费，实行明码标价。
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